استخدام الأرض التجاري في مدينة جدة
أنماطه والعوامل المؤثرة فيه
عبد الحفيظ عبد الحكيم سمرقندي
أستاذ مساعد - قسم الجغرافيا - كلية الآداب والعلوم الإنسانية
جامعة الملك عبدالعزيز – جدة - المملكة العربية السعودية
مجلة جامعة الملك عبد العزيز - الآداب و العلوم الإنسانية - المجلد الثامن عشر - العدد الأول - 1431 / - ص ص 85 - 143:
المستخلص:
تعد الأنشطة التجارية من أهم الوظائف التي تقدمها المدينة ليس لسكانها فقط وإنما أيضا للسكان الذين يقطنون خارج حدودها. إن المساحة المخصصة للأنشطة التجارية غالبا ما تمثل 3-4? من مجموع مساحة المدينة، ولكن تزداد حصة هذا النشاط وتتسع كلما ازدادت علاقات المدينة التجارية، وقد تصل هذه العلاقات إلى الدولية كما هو الحال في مدن الموانئ التجارية، وتحديدًا مدينة جدة، والجدير ذكره أن الأنشطة التجارية في المدن تحتل أفضل المواقع والتي تتميز بارتفاع سعر متر الأرض فيها، مما يتبعه ارتفاعا في قيمة الإيجار، وبرغم ذلك نجد أن هذه الأنشطة تمارس نشاطها نظرا لما تتمتع به من مقدرة في تعويض ذلك. تعتبر مدينة جدة ثاني أكبر مدن المملكة العربية السعودية من حيث المساحة والسكان بعد مدينة الرياض، وهي الميناء الرئيس للدولة، حيث تستحوذ على 48? من واردات المملكة وتغطي ظهيرها في الجزء الغربي من المملكة وقد تصل إلى معظم مناطق المملكة.تناولت هذه الدراسة هذه الوظيفة الحيوية من خلال مقوماتها الجغرافية من حيث التطور العمراني والموقع الجغرافي والتوزيع المكاني للمنشآت التجارية، وتوطن الأنماط التجارية متمثلة في منطقة الأعمال المركزية والأسواق التجارية المركزية والأسواق المخططة والمتخصصة كذلك الأسواق المرتبطة بالشوارع، هذا إلى جانب التطور التاريخي لهذه الوظيفة، ومن خلال ذلك تمكن الباحث من دراسة استخدام الأرض التجاري في مدينة جدة. ومن خلال المنهج الوصفي التحليلي الذي اتبع في الدراسة تمكن الباحث من التوصل إلى الاستنتاجات التالية: يتوقع ظهور المزيد من الأسواق التجارية المركزية والمخططة، بديلا عن المحلات المنفردة مما يقلل من رحلة التسوق داخل المدينة. النمو العمراني والسكاني في شمال المدينة لعب دور في انتشار الأنماط التجارية في هذا الجزء من المدينة وانخفاضها في الأجزاء الجنوبية والشرقية. منطقة الأعمال المركزية (البلد) لا تزال تحافظ على أهميتها التجارية خاصة على مستوى البيع بالجملة. يسرت شبكة الطرق إمكانية الوصول إلى جميع أجزاء المدينة وأصبح لها دور في تمركز الأسواق التجارية المخططة والمركزية. لا يزال انتشار المحلات التجارية المنفردة داخل الأحياء له دور في تقديم الخدمات الآنية لسكان الحي التي تعتبر القاعدة الكبرى للأنماط التجارية.
Commercial Land Use in Jeddah City: Patterns and Factors Affecting It
Abdulhafiz Abdulhakeem Samarkandi
Assistant Prof. Faculty of Arts & Humanities King Abdulaziz University, Jeddah, Saudi Arabia
Abstract.
Commercial activities are considered as a one of the most important functions of the city, not only for its inhabitants but also for the people who live outside its borders. The area devoted to activities often represent 3-4% of the total area of the city, but the share of this activity expand with the increasing of commercial relationships of the city, which may reach the international relations level, as in the case of the cities of commercial sea-ports, particularly the city of Jeddah. it should be noted that the commercial activities in the cities occupies the best sites with the high price of land, thus followed by a rise in rent, however, we find that these activities operate because of its ability to compensate. The city of Jeddah, considered as the second largest city in Saudi Arabia in terms of area and population after the Riyadh city, and also considered as the major port of the Kingdom, as it holds 48% of the imports, and covering the needs of the western part and could reach to most parts of the Kingdom. This study addressed this vital function through its components in terms of settlement development, geographical location, spatial distribution of commercial utilities, and commercial patterns location e.g.
The central business district (CBD), central commercial markets, planned markets, specialized markets and markets associated with the streets, as well as the historical evolution of this function on the other hand, This enables the researcher to study the commercial land use in Jeddah city. The study adopted descriptive and analytical approaches, through which the researcher was able to reach the following conclusions: More emersion of central and planned commercial markets is expected, instead of individual shops, which reduces shopping trips through the city.
Urban growth and population in the north of the city played a role in the incidence of commercial patterns in this part of the city and decline in southern and eastern parts of it. The central business district (down town) still maintains its importance, especially at the wholesale level. Road network has facilitated access to all parts of the city and had a role in the concentration of central and planned commercial markets. the individual neighborhoods shops still have a role in providing of services to the population, which is considered as the biggest base of the commercial patterns.
0 تعليقات
شكرا لتعليقك .. سيتم الرد عليكم في اقرب وقت ممكن .
كوكب المنى