التحليل المكاني لمشكلة السكن في مدينة الكوت
( دراسة في جغرافية المدن )
رسالة تقدم بها
علي فوزي سعيد الوائلي
إلى مجلس كلية التربية / جامعة واسط وهي جزء من
متطلبات نيل درجة الماجستير آداب في الجغرافية
بإشراف
الأستاذ المساعد الدكتور
جبر عطية جودة المياح
1432هـ 2011م
المحتـــويـــات
الموضـــــــوع
|
الصفحة
|
الآية
|
آ
|
الإهداء
|
ب
|
شكر وتقدير
|
ج
|
المستخلص
|
د
|
المحتويات
|
هـ
|
قائمة الجداول
|
ح
|
قائمة الخرائط
|
ي
|
قائمة الأشكال
|
ي
|
قائمة الصور
|
ي
|
المقدمة
|
1 – 7
|
1- مشكلة البحث
|
2
|
2- فرضية البحث
|
2
|
3- هدف البحث
|
3
|
4- منهج البحث
|
3
|
5- حدود الدراسة
|
4
|
6- الدراسات السابقة
|
5
|
7- هيكلية البحث
|
7
|
الفصل الأول : الخصائص الطبيعية والبشرية لمدينة الكوت
|
8 – 36
|
المقدمة
|
9
|
الخصائص الطبيعية
|
9
|
1- الموقع الجغرافي
|
9
|
2- الموضع
|
12
|
البنية الجيولوجية
|
12
|
السطح
|
15
|
المناخ
|
17
|
التربة
|
25
|
الموارد المائية والمياه المنزلية
|
27
|
الخصائص البشرية
|
29
|
السكان
|
29
|
نمو السكان
|
29
|
عوامل نمو السكان
|
33
|
الفصل الثاني : استعمالات الأرض الوظيفية لمدينة الكوت
|
38 – 97
|
المقدمة
|
38
|
العوامل المؤثرة في توزيع استعمالات الأرض الوظيفية
|
42
|
1 – العوامل الاقتصادية
|
42
|
2 – العوامل الاجتماعية
|
44
|
3 – عوامل المصلحة العامة
|
47
|
استعمالات الأرض الوظيفية
|
48
|
أولاً – الاستعمال السكني
|
48
|
1 – نمط الدور القديمة
|
49
|
2 – نمط الدور المتصلة
|
51
|
3 – نمط الدور المتوسطة النوعية
|
51
|
4– نمط الدور جيدة النوعية
|
52
|
5 – نمط البناء العمودي
|
52
|
ثانياً – الاستعمال التجاري
|
54
|
1 – تجارة المفرد
|
54
|
2– تجارة الجملة
|
61
|
ثالثاً – الاستعمال الصناعي
|
65
|
1 – الصناعات المخططة
|
65
|
2 – صناعات المنطقة التجارية المركزية
|
69
|
3 – الصناعات القائمة في الأحياء السكنية والشوارع الرئيسية
|
69
|
رابعاً – استعمالات النقل والمواصلات
|
70
|
أنماط الشوارع في المدينة
|
76
|
أولاً – الشوارع في الأحياء السكنية
|
76
|
ثانياً – الشوارع الرئيسية في المدينة
|
77
|
ثالثاً – الطرق الخارجية
|
77
|
خامساً – الاستعمالات الصحية
|
78
|
أولاً – المستشفيات
|
78
|
ثانياً – المراكز الصحية
|
81
|
ثالثاً – المراكز التخصصية
|
84
|
سادساً – الاستعمالات التعليمية
|
86
|
سابعاً – الاستعمالات الإدارية والخدمات العامة
|
90
|
ثامناً – الاستعمالات الترفيهية والمناطق الخضراء
|
92
|
تاسعاً – الاستعمالات الدينية
|
95
|
الفصل الثالث : أنماط الوحدات السكنية وخصائصها العمرانية
|
99 - 128
|
المقدمة
|
99
|
أولاً– نمط الوحدات السكنية للمرحلة المورفولوجية الأولى (1812 – 1935)
|
100
|
ثانياً– نمط الوحدات السكنية للمرحلة المورفولوجية الثانية (1935 – 1960)
|
107
|
ثالثاً – نمط الوحدات السكنية للمرحلة المورفولوجية الثالثة (1960 – 1990)
|
112
|
رابعاً – نمط الوحدات السكنية للمرحلة المورفولوجية الرابعة بعد عام 1990
|
122
|
الفصل الرابع : البنية السكنية لمدينة الكوت
|
130 - 195
|
المقدمة
|
130
|
أولاً – معايير المسكن
|
132
|
1 – ملكية المسكن
|
132
|
2 – عمر الوحدة السكنية
|
134
|
3 – مادة البناء
|
137
|
4 – مساحة المسكن
|
142
|
5 – صلاحية المسكن للسكن
|
145
|
6 – الحديقة والمرآب
|
148
|
7 – عدد الطوابق
|
151
|
8 – عدد الغرف
|
154
|
9 – عدد غرف النوم
|
157
|
10 – الصـيانــة
|
160
|
11 – التحـويــر
|
166
|
ثانياً – المعايير المتعلقة بالساكنين
|
171
|
1 – عدد أفراد الأسرة
|
171
|
2 – عدد الأسر الساكنة في البيت الواحد
|
174
|
3 – المهنــة
|
177
|
4 – مستوى دخل الأسرة
|
180
|
5 – تغييـــر محل الســكن
|
183
|
6 – تفضيل محل السكن
|
185
|
7 – الرغبة وعدم الرغبة بالانتقال
|
190
|
8 – الأسر المهاجرة إلى المدينة
|
193
|
الفصل الخامس : مشكلة السكن في مدينة الكوت
|
197 - 233
|
مقدمة
|
197
|
1 – تزايد أعداد السكان وزيادة الطلب على الوحدات السكنية
|
198
|
2 – العجز السكني
|
201
|
3 – معدل الإشغال
|
208
|
4 – تقادم وتهرؤ الوحدات السكنية في المدينة
|
215
|
5 – ارتفاع إيجار البيوت
|
216
|
6 – عدم كفاية تصاميم البيوت الحالية الممثلة بالطراز الغربي
|
220
|
7 – ارتفاع أسعار مواد البناء والأيدي العاملة
|
221
|
8 – ارتفاع كلفة بناء البيوت وارتفاع أسعارها والأراضي السكنية
|
222
|
9 – عدم كفاية المبالغ المخصصة من المصارف للبناء
|
224
|
10 – عدم كفاية البيوت ذات المساحات الصغيرة
|
225
|
مقترحات لحل مشكلة السكن
|
226
|
1 – الحد من الهجرة إلى المدينة
|
226
|
2 – إسهام الدولة في حل مشكلة السكن
|
227
|
3 – الاستثمار في مجال الإسكان
|
229
|
4 – تحسين صناعة مواد البناء
|
230
|
5 – زيادة قرض صندوق الإسكان
|
231
|
6 – الاستفادة من تجارب الدول في حل مشكلة السكن
|
231
|
7 – توفير الخدمات وتحسين البيئة السكنية
|
232
|
8 – العناية بالمناطق القديمة
|
232
|
الاستنتاجات والمقترحات
|
235 - 240
|
المصادر
|
242 - 255
|
الملاحق
|
257 - 260
|
الملخص باللغة الإنكليزية
|
A
|
قائـمــــة الجــــداول
رقم الجدول
|
عنوان الجدول
|
الصفحة
|
1
|
معدلات درجات الحرارة العظمى والصغرى والمدى الحراري(مْ) في محطة الحي المناخية للمدة (1971 – 2005)
|
19
|
2
|
المعدل الشهري للأمطار (ملم) لمحطة الحي المناخية للمدة (1971 – 2005)
|
20
|
3
|
المجموع الفصلي للأمطار (ملم) لمحطة الحي المناخية للمدة (1971-2005)
|
21
|
4
|
المعدل الشهري لسرعة الرياح كم / ساعة لمحطة الحي للمدة (1971 – 2005)
|
23
|
5
|
النسبة المئوية لتكرار اتجاه الرياح السنوية السائدة
لمحطة الحي للمدة (1971 – 2005)
|
23
|
6
|
المعدل الشهري والسنوي للرطوبة النسبية % لمحطة الحي للمدة (1971 – 2005)
|
24
|
7
|
المعدل الشهري والسنوي للتبخر ملم لمحطة الحي للمدة (1971 – 2005)
|
25
|
8
|
معدل النمو السنوي لسكان مدينة الكوت للفترة (1947 – 1997)
|
32
|
9
|
عدد حالات الولادات والوفيات في مدينة الكوت للمدة (1997 – 2008)
|
34
|
10
|
استعمالات الأرض الوظيفية لمدينة الكوت
|
41
|
11
|
أصناف وأعداد محلات البيع بالمفرد في مدينة الكوت لعام 2009
|
55
|
12
|
توزيع المحلات التجارية للشوارع التجارية الرئيسية في مدينة الكوت
|
58
|
13
|
المحلات التجارية في الشوارع التجارية الثانوية في مدينة الكوت
|
60
|
14
|
مؤسسات بيع الجملة في مدينة الكوت لعام 2009
|
61
|
15
|
صناعات المناطق الصناعية المخططة في مدينة الكوت
|
68
|
16
|
صناعات المنطقة التجارية المركزية في مدينة الكوت
|
70
|
17
|
خطوط النقل الداخلي لمدينة الكوت لعام 2010
|
73
|
18
|
خطوط النقل الخارجي لمدينة الكوت لعام 2010
|
75
|
19
|
المستشفيات وعدد الأسرة والأطباء والعاملين في مدينة الكوت
|
79
|
20
|
المراكز الصحية وعدد الأطباء والعاملين فيها في مدينة الكوت لعام 2009
|
84
|
21
|
المراكز التخصصية في مدينة الكوت
|
86
|
22
|
المؤسسات التعليمية وعدد طلابها ومدرسيها ومساحتها في مدينة الكوت
|
89
|
23
|
التوزيع الجغرافي للجوامع والحسينيات في مدينة الكوت لعام 2010
|
96
|
24
|
الأحياء السكنية وعدد السكان والأسر في مدينة الكوت لعام 1987
|
116
|
25
|
ملكية الوحدات السكنية في مدينة الكوت
|
133
|
26
|
العمر الزمني للوحدات السكنية حسب الأحياء ومراحل تطور مدينة الكوت
|
136
|
27
|
مادة بناء الوحدات السكنية في المدينة حسب الأحياء ومراحل تطور مدينة الكوت
|
140
|
28
|
مساحة الوحدات السكنية في مدينة الكوت
|
144
|
29
|
صلاحية الوحدات السكنية للسكن في المدينة
|
147
|
30
|
وجود الحديقة والمرآب للوحدات السكنية في مدينة الكوت
|
150
|
31
|
عدد طوابق الوحدات السكنية في مدينة الكوت
|
153
|
32
|
عدد غرف الوحدات السكنية في مدينة الكوت المدينة
|
156
|
33
|
عدد غرف النوم للوحدات السكنية في المدينة
|
159
|
34
|
صيانة الوحدات السكنية في مدينة الكوت
|
162
|
35
|
عدد مرات إجراء الصيانة للوحدات السكنية حسب الأحياء ومراحل تطور مدينة الكوت
|
164
|
36
|
الوحدات السكنية المحورة وغير المحورة في مدينة الكوت
|
167
|
37
|
موقع تحوير الوحدات السكنية في مدينة الكوت
|
169
|
38
|
حجم الأسرة في مدينة الكوت
|
173
|
39
|
عدد الأسر الساكنة بالوحدة السكنية في مدينة الكوت
|
176
|
40
|
المهن التي يزاولها سكان مدينة الكوت
|
179
|
41
|
معدل الدخل الشهري للأسر في مدينة الكوت
|
182
|
42
|
تغيير محل السكن للأسرة في مدينة الكوت
|
185
|
43
|
أسباب تفضيل محل السكن في مدينة الكوت
|
188
|
44
|
الرغبة بالبقاء في الحي السكني
|
191
|
45
|
أسباب عدم الرغبة بالبقاء في الحي السكني
|
193
|
46
|
الأسر المهاجرة إلى مدينة الكوت
|
195
|
47
|
نمو السكان حسب مراحل تطور المدينة للفترة (987 – 2009)
|
200
|
48
|
مقدار العجز ونسبته في الوحدات السكنية لمدينة الكوت
للتعدادات (1977 – 1987 – 1997)
|
202
|
49
|
مقدار العجز ونسبته في الوحدات السكنية للأحياء في مدينة الكوت لعام 2009
|
203
|
50
|
المعدل العام للعجز السكني في الأحياء السكنية لمدينة الكوت
|
205
|
51
|
معدل الاشغال في المدينة حسب المراحل المورفولوجية
|
209
|
52
|
معدل الإشغال في الوحدة السكنية وحسب مراحل تطور مدينة الكوت
|
211
|
53
|
المعدل العام للإشغال في الأحياء السكنية لمدينة الكوت
|
212
|
54
|
مقدار الإيجار الشهري للوحدات السكنية وحسب مراحل تطور مدينة الكوت
|
218
|
55
|
تخمين كلفة بناء البيت
|
222
|
قائـمــــة الخرائط
رقم الخريطة
|
عنوان الخريطة
|
الصفحة
|
1
|
ارتفاعات السطح في مدينة الكوت
|
16
|
2
|
التصميم الأساس لمدينة الكوت
|
40
|
3
|
الأحياء السكنية في مدينة الكوت لعام 2010
|
50
|
4
|
الأقاليم السكنية في مدينة الكوت لعام 2010
|
53
|
5
|
الاستعمالات التجارية في مدينة الكوت لعام 2010
|
64
|
6
|
الاستعمالات الصناعية في مدينة الكوت لعام 2010
|
66
|
7
|
خطوط وأعداد السيارات العاملة داخل مدينة الكوت وخارجها لعام 2010
|
72
|
8
|
الاستعمالات الصحية في مدينة الكوت لعام 2009
|
80
|
9
|
الاستعمالات التعليمية في مدينة الكوت لعام 2009
|
87
|
10
|
توزيع المؤسسات الإدارية في مدينة الكوت لعام 2010
|
91
|
11
|
الاستعمالات الترفيهية في مدينة الكوت لعام 2010
|
94
|
12
|
الاستعمالات الدينية في مدينة الكوت لعام 2010
|
97
|
13
|
مراحل نمو مدينة الكوت لعام 2010
|
101
|
14
|
معدل العجز السكني في الأحياء السكنية لمدينة الكوت لعام 2010
|
206
|
15
|
معدل الإشغال في الأحياء السكنية لمدينة الكوت لعام 2010
|
213
|
قائـمــــة الأشــــكال
رقم الشكل
|
عنوان الشكل
|
الصفحة
|
1
|
موقع مدينة الكوت بالنسبة للعراق ومحافظة واسط
|
11
|
2
|
البنية الجيولوجية لمنطقة الدراسة
|
14
|
3
|
النسبة المئوية لاستعمالات الأرض الوظيفية في مدينة الكوت لعام 2010
|
41
|
4
|
المعدل العام للعجز السكني في الأحياء السكنية لمدينة الكوت
|
207
|
5
|
المعدل العام لنسبة الإشغال في الأحياء السكنية لمدينة الكوت
|
214
|
قائـمــــة الصــــور
رقم الصورة
|
عنوان الصورة
|
الصفحة
|
1
|
البيت الممثل للمرحلة المورفولوجية الأولى حي السراي الشرقي (البيت الشرقي التقليدي)
|
103
|
2
|
البيت الممثل للمرحلة الموفولوجية الثانية حي المشروع (البيت العربي المحور)
|
110
|
3
|
البيت الممثل للمرحلة الموفولوجية الثانية حي الجعفرية (البيت العربي المحور)
|
110
|
4
|
البيت الممثل للمرحلة المورفولوجية الثالثة حي الشهداء (البيت الغربي)
|
118
|
5
|
البيت الممثل للمرحلة الموفولوجية الرابعة حي العسكري (البيت الغربي المطور)
|
125
|
المستخلص :
يمثل السكن أهم الوظائف التي تقدمها المدينة لسكانها إذ أنَ معظم المدن إن لم تكن جميعها أسست بهدف السكن، وأهمية هذه الوظيفة لا يتحدد بحجم الحيز المساحي الكبير الذي تشغله من أرض المدينة فحسب وإنما لارتباط السكن بواحدة من أهم متطلبات الحياة الإنسانية.
اهتمت الدراسة بالبعد المكاني إذ أنَ الجغرافية علم مكاني يهتمَ بدراسة المكان الذي يستقرَ فيه الإنسان وأثر الخصائص الطبيعية والبشرية المتمثلة بالموقع والموضع والبنية الجيولوجية والسطح والمناخ والسكان ونموهم والهجرة نحو المدينة في تكوين البيئة المادية للمدينة ومنها المسكن، ومحاولة الإنسان عبر الزمن للتكيّف مع ظروف بيئته المحلية أو المكان وجعله مناسباً للاستيطان والسكن.
تستخدم أنماط السكن في المدينة لدراسة توسع المدينة ومراحل تطورها ونمو المحلات السكنية فيها من خلال بيان تباين الخصائص العمرانية للمسكن في المدينة منذ مرحلة نموها الأولى وانتهاءاً بالمرحلة الرابعة، وهنا أخذت الدراسة بعدها الزماني، إذ شهدت المدينة توسعاً سكنياً كبيراً مرحلة نموها الثالثة والرابعة تركز معظمه في الجانب الأيسر من المدينة بفعل النمو السكاني ومساهمة الحكومة والمؤسسات التابعة لها.
تقوم المدينة بتقديم الخدمات لسكانها وسكان أقاليمها من خلال البنية الوظيفية لها، إذ حظي الاستعمال السكني بأعلى نسبة من استعمالات الأرض داخل الحيز الحضري للمدينة.
أشارت البنية السكنية إلى تباين في معايير الإسكان بتباين مواد البناء المستخدمة والطراز المعماري ومساحة وعدد طوابق الوحدات السكنية في المدينة خلال مراحل تطورها، فضلاً عن تباين في مستويات المهن والدخل الأسري الشهري وحجم الأسرة، إضافة إلى تحليل واقع السكن في المدينة وإظهار مقدار العجز في عدد الوحدات السكنية والكثافة السكنية ومعدل الإشغال وارتفاع كلفة بناء الوحدة السكنية وجوانب أخرى أدت إلى خلق أزمة سكن في المدينة مما يتطلب وضع واقتراح حلول ومعالجات لهذه المشكلة وأختتم البحث بالاستنتاجات والتوصيات التي توصلت إليها الدراسة.
Spatial analysis to the problem of housing
in the city of Kut
(A Study in Urban Geography)
A thesis submitted by
Ali Fawzi Saeed AL- Waily
To the Board of the Faculty of Education / University of Wasit, which is part of
Requirements of the Master of Arts degree in geography
Under the supervision
Assistant Professor Dr.
Gubir Attyah Ghude AL- Meyah
1432 - 2011
0 تعليقات
شكرا لتعليقك .. سيتم الرد عليكم في اقرب وقت ممكن .
كوكب المنى