U3F1ZWV6ZTIxMzgzNDc4MzQ4X0FjdGl2YXRpb24yNDIyNDUzMDg1MTg=

التحليل المكاني لمشكلة السكن في مدينة الكوت: دراسة في جغرافية المدن - علي فوزي سعيد الوائلي - رسالة ماجستير 2011م

التحليل المكاني لمشكلة السكن في مدينة الكوت 


( دراسة في جغرافية المدن ) 




رسالة تقدم بها 

علي فوزي سعيد الوائلي 

إلى مجلس كلية التربية / جامعة واسط وهي جزء من 

متطلبات نيل درجة الماجستير آداب في الجغرافية 



بإشراف 

الأستاذ المساعد الدكتور 

جبر عطية جودة المياح 



1432هـ 2011م



المحتـــويـــات
        الموضـــــــوع
الصفحة
الآية
آ
الإهداء
ب
شكر وتقدير
ج
المستخلص
د
المحتويات
هـ
قائمة الجداول
ح
قائمة الخرائط
ي
قائمة الأشكال
ي
قائمة الصور
ي
المقدمة
1 – 7
1- مشكلة البحث
2
2- فرضية البحث
2
3- هدف البحث
3
4- منهج البحث
3
5- حدود الدراسة
4
6- الدراسات السابقة
5
7- هيكلية البحث
7
الفصل الأول : الخصائص الطبيعية والبشرية لمدينة الكوت
8 – 36
المقدمة
9
الخصائص الطبيعية
9
1- الموقع الجغرافي
9
2- الموضع
12
البنية الجيولوجية
12
السطح
15
المناخ
17
التربة
25
الموارد المائية والمياه المنزلية
27
الخصائص البشرية
29
السكان
29
نمو السكان
29
عوامل نمو السكان
33
الفصل الثاني : استعمالات الأرض الوظيفية لمدينة الكوت
38 – 97
المقدمة
38
العوامل المؤثرة في توزيع استعمالات الأرض الوظيفية
42
1 – العوامل الاقتصادية
42
2 – العوامل الاجتماعية
44
3 – عوامل المصلحة العامة
47
استعمالات الأرض الوظيفية
48
أولاً – الاستعمال السكني
48
1 – نمط الدور القديمة
49
2 – نمط الدور المتصلة
51
3 – نمط الدور المتوسطة النوعية
51
4– نمط الدور جيدة النوعية
52
5 – نمط البناء العمودي
52
ثانياً – الاستعمال التجاري
54
1 – تجارة المفرد
54
2– تجارة الجملة
61
ثالثاً – الاستعمال الصناعي
65
1 – الصناعات المخططة
65
2 – صناعات المنطقة التجارية المركزية
69
3 –  الصناعات القائمة في الأحياء السكنية والشوارع الرئيسية
69
رابعاً – استعمالات النقل والمواصلات
70
أنماط الشوارع في المدينة
76
أولاً – الشوارع في الأحياء السكنية
76
ثانياً – الشوارع الرئيسية في المدينة
77
ثالثاً – الطرق الخارجية
77
خامساً – الاستعمالات الصحية
78
أولاً – المستشفيات
78
ثانياً – المراكز الصحية
81
ثالثاً – المراكز التخصصية
84
سادساً – الاستعمالات التعليمية
86
سابعاً – الاستعمالات الإدارية والخدمات العامة
90
ثامناً – الاستعمالات الترفيهية والمناطق الخضراء
92
تاسعاً – الاستعمالات الدينية
95
الفصل الثالث : أنماط الوحدات السكنية وخصائصها العمرانية
99 - 128
المقدمة
99
  أولاً نمط الوحدات السكنية للمرحلة المورفولوجية الأولى (1812 – 1935)
100
ثانياً– نمط الوحدات السكنية للمرحلة المورفولوجية الثانية (1935 – 1960)
107
  ثالثاً – نمط الوحدات السكنية للمرحلة المورفولوجية الثالثة (1960 – 1990)
112
  رابعاً – نمط الوحدات السكنية للمرحلة المورفولوجية الرابعة بعد عام 1990
122
الفصل الرابع : البنية السكنية لمدينة الكوت
130 - 195
المقدمة
130
أولاً – معايير المسكن
132
1 – ملكية المسكن
132
2 – عمر الوحدة السكنية
134
3 – مادة البناء
137
4 – مساحة المسكن
142
5 – صلاحية المسكن للسكن
145
6 – الحديقة والمرآب
148
7 – عدد الطوابق
151
8 – عدد الغرف
154
9 – عدد غرف النوم
157
10 – الصـيانــة
160
11 – التحـويــر
166
ثانياً – المعايير المتعلقة بالساكنين
171
1 – عدد أفراد الأسرة
171
2 – عدد الأسر الساكنة في البيت الواحد
174
3 – المهنــة
177
4 – مستوى دخل الأسرة
180
5 – تغييـــر محل الســكن
183
6 – تفضيل محل السكن 
185
7 – الرغبة وعدم الرغبة بالانتقال
190
8 – الأسر المهاجرة إلى المدينة
193
الفصل الخامس : مشكلة السكن في مدينة الكوت
197 - 233
مقدمة
197
1 – تزايد أعداد السكان وزيادة الطلب على الوحدات السكنية
198
2 – العجز السكني
201
3 – معدل الإشغال
208
4 – تقادم وتهرؤ الوحدات السكنية في المدينة
215
5 – ارتفاع إيجار البيوت
216
6 – عدم كفاية تصاميم البيوت الحالية الممثلة بالطراز الغربي
220
7 – ارتفاع أسعار مواد البناء والأيدي العاملة
221
8 – ارتفاع كلفة بناء البيوت وارتفاع أسعارها والأراضي السكنية
222
9 – عدم كفاية المبالغ المخصصة من المصارف للبناء
224
10 – عدم كفاية البيوت ذات المساحات الصغيرة
225
مقترحات لحل مشكلة السكن
226
1 – الحد من الهجرة إلى المدينة
226
2 – إسهام الدولة في حل مشكلة السكن
227
3 – الاستثمار في مجال الإسكان
229
4 – تحسين صناعة مواد البناء
230
5 – زيادة قرض صندوق الإسكان
231
6 – الاستفادة من تجارب الدول في حل مشكلة السكن
231
7 – توفير الخدمات وتحسين البيئة السكنية
232
8 – العناية بالمناطق القديمة
232
الاستنتاجات والمقترحات
235 - 240
المصادر
242 - 255
الملاحق
257 - 260
الملخص باللغة الإنكليزية
A
  

قائـمــــة الجــــداول
رقم الجدول
عنوان الجدول
الصفحة
1             
معدلات درجات الحرارة العظمى والصغرى والمدى الحراري(مْ) في محطة الحي المناخية للمدة (1971 – 2005)
19
2             
المعدل الشهري للأمطار (ملم) لمحطة الحي المناخية للمدة (1971 – 2005)
20
3             
المجموع الفصلي للأمطار (ملم) لمحطة الحي المناخية للمدة (1971-2005)
21
4             
المعدل الشهري لسرعة الرياح كم / ساعة لمحطة الحي للمدة (1971 – 2005)
23
5             
النسبة المئوية لتكرار اتجاه الرياح السنوية السائدة
لمحطة الحي للمدة (1971 – 2005)
23
6             
المعدل الشهري والسنوي للرطوبة النسبية % لمحطة الحي للمدة (1971 – 2005)
24
7             
المعدل الشهري والسنوي للتبخر ملم لمحطة الحي للمدة (1971 – 2005)
25
8             
معدل النمو السنوي لسكان مدينة الكوت للفترة (1947 – 1997)
32
9             
عدد حالات الولادات والوفيات في مدينة الكوت للمدة (1997 – 2008)
34
10        
استعمالات الأرض الوظيفية لمدينة الكوت
41
11        
أصناف وأعداد محلات البيع بالمفرد في مدينة الكوت لعام 2009
55
12        
توزيع المحلات التجارية للشوارع التجارية الرئيسية في مدينة الكوت
58
13        
المحلات التجارية في الشوارع التجارية الثانوية في مدينة الكوت
60
14        
مؤسسات بيع الجملة في مدينة الكوت لعام 2009
61
15        
صناعات المناطق الصناعية المخططة في مدينة الكوت
68
16        
صناعات المنطقة التجارية المركزية في مدينة الكوت
70
17        
خطوط النقل الداخلي لمدينة الكوت لعام 2010
73
18        
خطوط النقل الخارجي لمدينة الكوت لعام 2010
75
19        
المستشفيات وعدد الأسرة والأطباء والعاملين في مدينة الكوت
79
20        
المراكز الصحية وعدد الأطباء والعاملين فيها في مدينة الكوت لعام 2009
84
21        
المراكز التخصصية في مدينة الكوت
86
22        
المؤسسات التعليمية وعدد طلابها ومدرسيها ومساحتها في مدينة الكوت
89
23        
التوزيع الجغرافي للجوامع والحسينيات في مدينة الكوت لعام 2010
96
24        
الأحياء السكنية وعدد السكان والأسر في مدينة الكوت لعام 1987
116
25        
ملكية الوحدات السكنية في مدينة الكوت
133
26        
العمر الزمني للوحدات السكنية حسب الأحياء ومراحل تطور مدينة الكوت
136
27        
مادة بناء الوحدات السكنية في المدينة حسب الأحياء ومراحل تطور مدينة الكوت
140
28        
مساحة الوحدات السكنية في مدينة الكوت
144
29        
صلاحية الوحدات السكنية للسكن في المدينة
147
30        
وجود الحديقة والمرآب للوحدات السكنية في مدينة الكوت
150
31        
عدد طوابق الوحدات السكنية في مدينة الكوت
153
32        
عدد غرف الوحدات السكنية في مدينة الكوت المدينة
156
33        
عدد غرف النوم للوحدات السكنية في المدينة
159
34        
صيانة الوحدات السكنية في مدينة الكوت
162
35        
عدد مرات إجراء الصيانة للوحدات السكنية حسب الأحياء ومراحل تطور مدينة الكوت
164
36        
الوحدات السكنية المحورة وغير المحورة في مدينة الكوت
167
37        
موقع تحوير الوحدات السكنية في مدينة الكوت
169
38        
حجم الأسرة في مدينة الكوت
173
39        
عدد الأسر الساكنة بالوحدة السكنية في مدينة الكوت
176
40        
المهن التي يزاولها سكان مدينة الكوت
179
41        
معدل الدخل الشهري للأسر في مدينة الكوت
182
42        
تغيير محل السكن للأسرة في مدينة الكوت
185
43        
أسباب تفضيل محل السكن في مدينة الكوت
188
44        
الرغبة بالبقاء في الحي السكني
191
45        
أسباب عدم الرغبة بالبقاء في الحي السكني
193
46        
الأسر المهاجرة إلى مدينة الكوت
195
47        
نمو السكان حسب مراحل تطور المدينة للفترة (987 – 2009)
200
48        
مقدار العجز ونسبته في الوحدات السكنية لمدينة الكوت
للتعدادات (1977 – 1987 – 1997)
202
49        
مقدار العجز ونسبته في الوحدات السكنية للأحياء في مدينة الكوت لعام 2009
203
50        
المعدل العام للعجز السكني في الأحياء السكنية لمدينة الكوت
205
51        
معدل الاشغال في المدينة حسب المراحل المورفولوجية
209
52        
معدل الإشغال في الوحدة السكنية وحسب مراحل تطور مدينة الكوت
211
53        
المعدل العام للإشغال في الأحياء السكنية لمدينة الكوت
212
54        
مقدار الإيجار الشهري للوحدات السكنية وحسب مراحل تطور مدينة الكوت
218
55        
 تخمين كلفة بناء البيت
222



قائـمــــة الخرائط
رقم الخريطة
عنوان الخريطة
الصفحة
1             
ارتفاعات السطح في مدينة الكوت
16
2             
التصميم الأساس لمدينة الكوت  
40
3             
الأحياء السكنية في مدينة الكوت لعام 2010
50
4             
الأقاليم السكنية في مدينة الكوت لعام 2010
53
5             
الاستعمالات التجارية في مدينة الكوت لعام 2010
64
6             
الاستعمالات الصناعية في مدينة الكوت لعام 2010
66
7             
خطوط وأعداد السيارات العاملة داخل مدينة الكوت وخارجها لعام 2010
72
8             
الاستعمالات الصحية في مدينة الكوت لعام 2009
80
9             
الاستعمالات التعليمية في مدينة الكوت لعام 2009
87
10        
توزيع المؤسسات الإدارية في مدينة الكوت لعام 2010
91
11        
الاستعمالات الترفيهية في مدينة الكوت لعام 2010
94
12        
الاستعمالات الدينية في مدينة الكوت لعام 2010
97
13        
مراحل نمو مدينة الكوت لعام 2010
101
14        
معدل العجز السكني في الأحياء السكنية لمدينة الكوت لعام 2010
206
15        
معدل الإشغال في الأحياء السكنية لمدينة الكوت لعام 2010
213

قائـمــــة الأشــــكال
رقم الشكل
                                                      عنوان الشكل
الصفحة
1             
موقع مدينة الكوت بالنسبة للعراق ومحافظة واسط
11
2             
البنية الجيولوجية لمنطقة الدراسة
14
3             
النسبة المئوية لاستعمالات الأرض الوظيفية في مدينة الكوت لعام 2010
41
4             
المعدل العام للعجز السكني في الأحياء السكنية لمدينة الكوت
207
5             
المعدل العام لنسبة الإشغال في الأحياء السكنية لمدينة الكوت
214
  
قائـمــــة الصــــور
رقم الصورة
                                                       عنوان الصورة
الصفحة
1             
البيت الممثل للمرحلة المورفولوجية الأولى حي السراي الشرقي  (البيت الشرقي التقليدي)
103
2             
البيت الممثل للمرحلة الموفولوجية الثانية حي المشروع (البيت العربي المحور)
110
3             
البيت الممثل للمرحلة الموفولوجية الثانية حي الجعفرية  (البيت العربي المحور)
110
4             
البيت الممثل للمرحلة المورفولوجية الثالثة حي الشهداء (البيت الغربي)
118
5             
البيت الممثل للمرحلة الموفولوجية الرابعة حي العسكري (البيت الغربي المطور)
125



المستخلص : 

  يمثل السكن أهم الوظائف التي تقدمها المدينة لسكانها إذ أنَ معظم المدن إن لم تكن جميعها أسست بهدف السكن، وأهمية هذه الوظيفة لا يتحدد بحجم الحيز المساحي الكبير الذي تشغله من أرض المدينة فحسب وإنما لارتباط السكن بواحدة من أهم متطلبات الحياة الإنسانية. 

  اهتمت الدراسة بالبعد المكاني إذ أنَ الجغرافية علم مكاني يهتمَ بدراسة المكان الذي يستقرَ فيه الإنسان وأثر الخصائص الطبيعية والبشرية المتمثلة بالموقع والموضع والبنية الجيولوجية والسطح والمناخ والسكان ونموهم والهجرة نحو المدينة في تكوين البيئة المادية للمدينة ومنها المسكن، ومحاولة الإنسان عبر الزمن للتكيّف مع ظروف بيئته المحلية أو المكان وجعله مناسباً للاستيطان والسكن. 

  تستخدم أنماط السكن في المدينة لدراسة توسع المدينة ومراحل تطورها ونمو المحلات السكنية فيها من خلال بيان تباين الخصائص العمرانية للمسكن في المدينة منذ مرحلة نموها الأولى وانتهاءاً بالمرحلة الرابعة، وهنا أخذت الدراسة بعدها الزماني، إذ شهدت المدينة توسعاً سكنياً كبيراً مرحلة نموها الثالثة والرابعة تركز معظمه في الجانب الأيسر من المدينة بفعل النمو السكاني ومساهمة الحكومة والمؤسسات التابعة لها. 

  تقوم المدينة بتقديم الخدمات لسكانها وسكان أقاليمها من خلال البنية الوظيفية لها، إذ حظي الاستعمال السكني بأعلى نسبة من استعمالات الأرض داخل الحيز الحضري للمدينة. 

  أشارت البنية السكنية إلى تباين في معايير الإسكان بتباين مواد البناء المستخدمة والطراز المعماري ومساحة وعدد طوابق الوحدات السكنية في المدينة خلال مراحل تطورها، فضلاً عن تباين في مستويات المهن والدخل الأسري الشهري وحجم الأسرة، إضافة إلى تحليل واقع السكن في المدينة وإظهار مقدار العجز في عدد الوحدات السكنية والكثافة السكنية ومعدل الإشغال وارتفاع كلفة بناء الوحدة السكنية وجوانب أخرى أدت إلى خلق أزمة سكن في المدينة مما يتطلب وضع واقتراح حلول ومعالجات لهذه المشكلة وأختتم البحث بالاستنتاجات والتوصيات التي توصلت إليها الدراسة. 

Spatial analysis to the problem of housing

 in the city of Kut 


(A Study in Urban Geography)


A thesis submitted by

Ali Fawzi Saeed AL- Waily



To the Board of the Faculty of Education / University of Wasit, which is part of 
Requirements of the Master of Arts degree in geography



Under the supervision
Assistant Professor Dr.

Gubir Attyah Ghude AL- Meyah 



1432 - 2011 

تحميل من 

↲     mediafire

↲            mega


الاسمبريد إلكترونيرسالة