U3F1ZWV6ZTIxMzgzNDc4MzQ4X0FjdGl2YXRpb24yNDIyNDUzMDg1MTg=

المناطق السكنية بين القوانين التخطيطية وواقع الحال - منطقة الدراسة بلدية بغداد الجديدة - بشرى ياسين علي جعفر الدياس - رسالة ماجستير 2013م

المناطق السكنية بين القوانين



التخطيطية وواقع الحال


منطقة الدراسة بلدية بغداد الجديدة



رسالة تقدمت بها


بشرى ياسين علي جعفر الدياس



إلى مركز التخطيط الحضري والإقليمي - جامعة بغداد


وهي جزء من متطلبات نيل درجة الماجستير

في علوم التخطيط الحضري والإقليمي 



بإشراف

الأستاذ الدكتور

لؤي طه الملاحويش


1433هـ - 2013م





المستخلص

   أن القوانين التخطيطية شرعت من أجل تنظيم جميع جوانب الحياة والاهتمام بالبيئة الحضرية للمدن والاستمرار بالمحافظة عليها لأنها تمثل الواجهة الحضرية لأي بلد وتدل على رقيهم وكذلك تحافظ على بيئة المناطق السكنية وتنظمها وفقاً للقوانين التخطيطية، وتكمن أهمية دراسة قوانين التخطيط العمراني وهي نظام الطرق والأبنية رقم (44)  لسنة 1935 م وقانون إدارة البلديات رقم (165) لسنة 1964م، وقرار إفراز الأراضي السكنية المرقم (940) لسنة 1987م ، وأنها تحافظ على تنظيم مساحات المناطق السكنية وفقا لمساحات محددة . 

  أن أهمية دراسة إعادة تقسيم الأراضي السكنية إلى مساحات مختلفة وعدم مراعاة قرار إفراز الأراضي السكنية وهذا له تأثيرات على تصنيف المناطق السكنية وهذا له تأثيرات على البيئة السكنية، وأن ظاهرة إعادة تقسيم الوحدات السكنية انتشرت منذُ عام (2003م) لعدم استقرار الأوضاع الأمنية في عموم البلد وتلكؤ المسؤولة في الحد من الظاهرة إضافة إلى أسباب ساعدت على انتشارها وهي أسباب اقتصادية واجتماعية وذلك لازدياد عدد الأفراد والأسر نتيجة للزواج أحد الأبناء فيتم قسم جزء من الوحدة السكنية لإسكانه بها أو أنه انتقلت إليه بالإرث فيتم اقتسام الوحدات السكنية إلى عدة أقسام وبمساحات مختلفة وبدأت هذه الظاهرة تأخذ طابع تجاري حيث يتم شراء الوحدات السكنية ويتم إعادة تقسيمها إلى مساحات مختلفة وبعدها يتم إيجارها أو بيعها وهذا مما لة تأثير على تصنيف المنطقة العمرانية وعلى بيئة المنطقة السكنية. 

    وقد استخدم أسلوب الإحصاء الوصفي لوصف إعادة تقسيم الأراضي السكنية مع بيان الأسباب والمؤثرات التي أدت إليها، واستخدم اختبار التباين الأحادي لبيان مدى تأثير وقوة العلاقة المتغيرات على إعادة تقسيم الأراضي السكنية .


Residential areas between the planning laws and the reality of the case
( THE study area is the new Municipality of new Baghdad )


Research project

by 

Bushra Yassin AL- Dabbas 

To
Institute of Urban and Regional Planning for Graduate Studies University of Baghdad
It is part of the master's degree requirements
Science in Urban and Regional Planning

Supervised by


Prof. Dr. 
Louay Taha Mullah Howeish


2013 M



Abstract 

The planning laws have been legislated for organizing the aspects of life and caring for the urban environment of cities and keeping in maintaining them. They represent the civilized façade of any country, because it indicate their development and also maintains the environment of the residential areas and organizing them in accordance with laws. The importance of the study lies in the constructional planning laws in accordance which are roads and Buildings law No. (44) for the year 1935 and the Municipality Law No. (165) for the year 1964 and the partition of residential lands No. (940) for year 1987. It maintains the lands of the residential areas according to the specified lands.

   The importance of the study the re-partition of the of the residential areas. This has an effect on the classification of the residential areas which has an effect on the environment. The phenomenon of re-partition of the residential units (2003) for the instability of the security situation in all the country as well as the lagging of the official from stopping the phenomenon. In addition to economic and social reasons for the increase of the household and families as a result of the marriage of one son to make it necessary partitioning the house into many parts. The phenomenon began to take a commercial characteristic as the units were bought and re-partitioned into areas to be leased or sold.

  The method of statistical description to describe the re-partition of residential lands with showing the reasons and the effects that led to this. The On-way variation test was used to strength of variables on re-partition of the land.






تحميل من

↲   mediafire


↲       top4top

الاسمبريد إلكترونيرسالة